楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

大家好，每天阅读几分钟，家具装修不用愁，刘智为你解忧愁。

卫生间防水装修是重点，万一没有做好后期返工成本非常高；有时候还可能碰到楼上防水没做好，又不想返工，物理协调又受理不理的邻居，从而造成楼下卫生间顶部发霉、滴水等现象。那么今天就来分析一下卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理？该用什么材料补漏？希望以下分析对大家有所帮助。

• 原因一，卫生间地面防水没做好。这种情况一般出现在卫生间地面四周与排水管四周，大家在刷地面防水材料时，四周墙壁防水材料高度不够，从而造成水通过墙壁渗透下去；排水管周围较光滑，如果防水材料没粘住排水管，水也有可能通过排水管壁渗透到楼下。
  
• 原因二，排水管接缝处渗水。开发商都会预留一个排水口在卫生间，由客户装修卫生间时自行连接，而这种排水管大部分都是UPVC材质，四周相对光滑，如果接缝处防水没做好的话，水就可能从接缝处渗出，时间一久就会渗透到楼下。
  
  
  
• 原因三，前期卫生间装修时，工人将水泥砂浆或者抹布等其它材料不小心掉入排污管内，又没有处理。这种情况在后期使用过程中水泥砂浆会凝固，造成排污管内排水口变小，如果楼上大量排水容易造成随从接缝处渗出，造成楼下吊顶处发霉、漏水。
  

小结:以上几种漏水渗水情况在装修卫生间时一定要特别注意，必须做到万无一失，确保不要返工或给别人造成不必要的麻烦。

说实话，漏水大部分只能在迎水面做防水才能确保万无一失，但出于一些情况的无奈，必须要在背水面做防水，可以考虑以下两种方法。

• 方法一，采用水泥基渗透结晶防水材料。这种防水材料具有一定的渗透作用，它刷在墙面基层就会通过缝隙渗透到里面，使缝隙内填满所有防水材料，从而达到在背水面防水的效果。备注:用这种材料在背水面做防水必须要让基层干透，不能是潮湿现象；如果楼上不配合闭水，可以让物业关闭他家水源三天。
  
  
  
• 方法二，采用丙烯酸酯乳液与聚氨酯防水材料。这种材料耐水性不是特别好，它只是附着在裂缝处，具有一定的防水作用，但是时间一久就会达不到理想的防水效果，可能出现脱落或者从其它方位渗出，也就是说这种材料在背水面做防水治标不治本。
  
  
  

无论怎么样大家都是邻居，抬头不见低头见，所有的方案尽量以和为贵，实在不予处理，造成楼下无法居住的，可以通过法律渠道诉讼。

第一步，先找楼上业主沟通协商处理方案。如果能协调处理方案最好，可以减少不少麻烦，如果出现爱理不理，不给解决的话，可以进行第二步协调。

第二步，告知物业，让物业去协调处理。如果在物业这个层面还无法解决的话，说明楼上这个业主蛮横无理，已经无法通过协调渠道解决问题，那就只能进入第三个步骤。

第三步，法律诉讼。一般通过法律诉讼时间较长，中间还可能产生大量费用，这种情况只有万不得已的时候方可实施，一般楼下业主的胜算概率在99%以上，可以在诉讼书上注明所产生的一切费用由楼上业主承担。

第四步，如果法律诉讼胜诉后，楼上业主不予执行，可以通过法律部门强制执行或者还可以通过非正常渠道解决(在不伤害人员或楼上业主实在不予解决的前提下)；方法有:在楼下排水管位置将楼上的排水管全部堵住，让楼上业主无法向楼下排水，可以在排水管为之注入发泡剂，既可造成楼上业主无法排水。

小结:万事以和为贵，千万不能以非法手段解决问题；在卫生间漏水方面，个人认为所有的业主都会理解，不可能出现楼上业主卫生间漏水不予处理的现象，可能是沟通上语言偏激所造成或题主只是随便提一个这样的问题让大家解答一下而已。

结束语:关于卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理及补救问题，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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