买了毛坯房，空置一两年了，物业突然让我交物业费，我该交吗？

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买毛坯房是很多普通大众的选择，因为它可以在一定程度上降低购房成本（如果是精装房，一个平方可能需要加到3000元以上）；而对于一些有闲钱的家庭，可能会购买毛坯房用于投资，而使得这类投资用房就不会选择装修，一直会空在那里等其升值；那么问题来了，毛坯房空置一两年，突然物业让我们交物业费，是否该交？今天就这个问题与大家分享一下，希望刘智的分析对大家在这方面认识上有所帮助。

关于毛坯房空置在那里，一直没住，是否应该交物业费的问题？刘智个人观点正常情况下，空置的房子应该要交物业费，具体什么原因？接下来刘智为大家做具体分析：

原因一、物业是针对所有小区业主服务的。物业服务的对象是所有小区的业主，而不是针对个人而服务的，所以物业所付出的劳动是一样的，只要在本小区之内的业主都应该缴纳物业费，其主要原因就是物业是针对全部业主，而不是个人，所以空置的房子应该交物业费。

原因二、物业需要管理费用。物业需要维护小区绿化、路面、水电、治安及休闲娱乐设施等都需要各项费用开支，这些设施都是为整个小区业主而服务的，虽然你不在本小区居住，但是你的房子在本小区之内，正常情况下，这些设施也是为您所服务的，是你自己目前没有住在这小区内而已，但小区内的房子你是有产权的，小区的各项开支你需要支付一部分费用，这部分费用就是从物业费出来的。

原因三、小区的物业需要对你的房子进行管理。虽然你目前没有住在房子里，但是物业需要对你的房子进行看护，因为它总不能让随随便便的闲杂人员砸开你家的门或在里面乱拆东西，如果这个也不付，那个也不付，等你以后需要入住的时候，发现里面乱七八糟或者墙壁都被人砸了个洞等现象的，可能你又会去找物业，我的房子在这个小区内，怎么会搞成这个样子？你要试想一下，你什么费用都没有交，我们凭什么对你的房子进行看护？所以说想要别人对你负责，自己就需要付出一定的费用，这就是你需要交物业费的理由之一。

情况一、政府有相应财政支持或对小区部分业主有特殊福利的情况下。比如说小区内某业主为国家做出特殊贡献，或为本小区做出相应的贡献，物业公司会相应出台一个政策，对于做出特殊贡献的本小区业主，可以免终身物业费；刘智好像以前就在电视上看见过某小区业主对于做出特殊贡献的情况下，物业部门就对这个小区的业主免终生物业费。

情况二、买了毛坯房，还没有去收房的情况下。现在购买房子，很多时候都是预售的形式，就是说我们所购买的房子大部分都是期房，对于这种房子，只有盖好以后交完钥匙方可收物业费，对于一部分业主不给予拿到新房子的情况下，没有去物业公司交房收房验房的情况下，是不需要交物业费的；也就是说在没有交房之前，空置的房子是不需要交物业费的。

第一、所购买的毛坯房，只要交完钥匙以后都应该交相应的物业管理费，不然物业就没有这项经费，对你的房子进行看护，出现被人打砸的现象，也就投诉无门。

第二、还没有交钥匙之前，空闲的房子是不需要交物业费的，也就是说在没有拿到房子之前是不需要交物业费的。

第三、对于长期空置的房子可以考虑让物业去实地取证考察，同时尽量与物业商量减免相应的物业费用；同时，有些地方也有出台相应的物业法，对于长期空置的房子可以相对性的减免一部分物业费用。

【结束语】关于空置的房子是否应该交物业费的问题？刘智为大家分析了空置的房子，为什么需要交物业费的原因及哪种情况下空置的房子不需要交物业费，同时还发表了一下空置的房子，对物业费支付的一部分个人观点；希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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