预制板楼5年内全部拆吗？

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现在的年轻人估计都没见过预制板楼，因为现在的商品房都是采用钢筋混凝土结构的，这类房子的隔音、防震及使用寿命上要远强于预制板楼，但以往传统商品房，我国部分地区都是采用预制板做的，这类房子是存在一定问题的。接下来刘智以下面的问题，给大家分析预制板房可能存在的质量与五年内是否会全部拆除？

题主所提的这个问题，实际就是想了解预制板楼五年内是否会全部拆除？刘智给出的个人观点是预制板楼五年内不可能全部拆除，因为每个地区的政策与房屋的质量都有所不同。具体原因有以下几点刘智一一给大家分析？

⑴较集中的地方可能五年之内会全部拆除，其他区域可能五年之内无法拆除。预制板楼在我国南方地区较多，特别是浙江省，这种情况就属于较集中的现象，政府有严格规定，在五年内需要拆除的话，那是有可能拆除的，一旦除掉这些集中的地方，散落在全国各地的预制板楼，不可能会在规定的五年之内全部拆除，不然会劳命伤财。

⑵农村区域的预制板楼不可能在五年内全部拆除。虽然浙江省的预制板楼较多，但是我国很多农村地区私建房子，也是采用预制板做的，而对于很多农村地区的房子，没有可投资性，所以一些大的开发商或国家对于这一块没有利益或用处的话，一般不会考虑强制性将农村地区的预制板楼全部拆除，因为拆除房子要跟利益或用处挂钩，所以对于农村地区的预制板楼，不可能在五年之内全部拆除。

⑶对于部分地区拆除预制板楼，还没有相应的政策与措施。有些地区没有计划拆迁房子，所以他们也不会出台拆迁预制板楼的各项政策与实施方案，因为他们需要安置拆除预制板楼后，居民的居住问题；如国家强制性出台预制板楼要拆除的话，那么地方政府也需要时间去安置及出个项实施措施，这个都需要时间去实施，所以对于没有计划拆除房子的地区，一般很难在五年之内全部将预制板楼拆除，因为这些拆除资金后期的补偿都需要地方政府承担，而地方财政较少的话，就很难实施这一方案。

⑷部分地区的预制板房楼质量较好。虽然预制板做的房屋质量存在各种各样的问题，特别是容易开裂与隔音效果较差；但对于部分地区预制板房建的较晚，又没有在地震带内不受地震影响，所以对于这类地区的预制板楼，它的质量较好，所以不会出现在五年之内，将这类质量较好的预制板楼全部拆除。

浙江省在今年提出要建未来社区，也就是要拆除2000年之前建的一些老旧小区，特别是预制板楼；但也不是说所有的预制板楼都需要拆除，这个要具体情况具体分析。接下来刘智提几点需要拆除预制板楼的一些情况，供大家参考。

⑴预制板楼已经出现了质量问题。比如老旧小区所建的预制板楼已经出现了墙体开裂或整体倾斜的现象，特别是墙体与楼板接缝处出现了裂缝，这种情况一旦碰到长时间刮风下雨，泥石流，很容易出现整体坍塌的可能，居民居住带来严重的危险，所以对于这种情况的预制板楼，刘智建议全部拆除。

⑵预制板楼处在自然灾害较严重的地区。比如这个地区经常会出现台风、泥石流、刮风下雨或地震带之内，团为我们的预制板楼，它的整体框架不是一体的，一且出现这些情况，很容易出现开裂倒塌的可能，所以对于处在自然灾害较严重的地区的预制板楼，刘智也是建议全部拆除。

⑶预制板楼处于繁华地段的情况下。由于预制板的质量较差，容易出现开裂倒塌的可能，对于这类房子处在市内繁华地段，很容易造成人民失去生命家庭的破裂，同时经济也会造成损失，而且影响较大，所以对于预制板楼处于繁华地段的情况下，也建议随拆迁一起拆除。

结束语：关于预制板楼是否会在五年内全部拆除的问题，刘智根据自己的个人观点发表了四点不会在五年之内全部拆除的原因，同时还讲了一下预制板楼在哪些情况下建议拆除。希望对大家与题主在了解这方面有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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