我有现金220万，看中一套商品房总价240万，请问我怎么样贷款最划算？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
如何贷款最划算，这个主要看你是否是做生意的。如果你是做生意的，盈利率比贷款利率高，平时需要贷款周转，那么低首付，多贷款是比较合适的。如果你要是工薪族，理财收益率低于贷款利率，那么贷款少点就好了，也还是比较合适的。
1如果你是做生意的，那么多贷款是比较合适的如果你是做生意的，那么你最好是低首付，多贷款，这样是最合适的。一般做生意的收益率都比房产抵押贷款利率高的多，因此，你这样低首付，多贷款，是能够让自己多赚钱的。
比如，现在最低首付一般在30%，房子是240万的话，首付款是72万，然后你可以贷款168万20年，贷款利率大概是5.88%左右，这样对你是合适的。
但是这样就是每个月还款压力比较大一点，每个月要还11920元。如果你平时现金流比较充裕的话，应该这样的还款金额还是可以接受的。
只要你做生意的盈利率高于贷款利率5.88%，可以说你就是比较划算的。如果你做生意的盈利率大于10%甚至更高，那么肯定就更合适了。
因此，如果你是做生意的，盈利率能够大于银行贷款利率，那么多贷款是比较合适的。
2如果你是工薪族，那么少贷款是比较合适的如果你要是工薪族，理财能力有限，收益率可能超不过贷款利率5.88%，那么你就可以采取少贷款的方法，这样就是比较划算的。
比如你有220万元，房子是240万元，那么你可以留20万元在手里应急，然后贷款40万元，贷款20年就好了。
这样的话，一般贷款利率是5.88%，你每个月的还款额比较少，只有2838元。这样每个月的还款压力也不大。而且你有20万在手里面也足够应急使用了。
因此，如果你要是工薪族，理财收益率可能超不过贷款利率5.88%，这样的情况下，你可以采取少贷款的方法，这样可能是比较划算的。
3结论你有220万元，想买240万的房产。这时候你要根据自己的相关条件来进行选择，如果你做生意，盈利率比贷款利率高的多，那么你就可以多贷款，这样就是比较划算的。如果你只是普通工薪族，理财收益率低于房产抵押贷款年利率，那么少贷款就是比较好的选择。
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