胡润六百万资产人数怎么这么少?
作者: 昆明财税服务平台
一线城市有一套房,二线城市两套房,确实基本上资产就能接近600万了。
但是2019年胡润财富报告显示,中国大陆拥有的600万资产的富裕家庭数量仅仅392万户,北上广等三个主要地区,占据了50%的数量。如此推算,北京等地区也就是拥有600万资产的家庭约60~70万。
根据具体的测算数据,北京拥有70.4万户,广东拥有67.9万户,上海拥有60.2万户。
真正拥有600万可投资资产的家庭,只有1/3左右,北京26.5万户,广东25.2万户,上海21.2万户。
可投资资产实际上包含了我们投资的非自住房产在内的所有投资产品。
根据国家统计局北京调查总队的数据显示,2018年末北京常住人口为2170.5万人,其中常住外来人口为822.6万人,占常住人口的37.9%。
由于常住外来人口在北京买房的并不是特别多,我们我们仅算户籍人口数量。
按照人口数量是三人一个家庭计算,1348万人约折合450万户居民,我们按照60万户(减去10万非户籍人员)是600万资产的富裕家庭。富裕家庭的比例,约占全部户籍家庭的13.3%。
这应当算是非常正常的一件事情了,北京市核心的东城、西城、海淀等几个城区房价虽然比较高,但是并不能说在这儿买房的都是600万资产的富裕家庭。毕竟很多人还在举债,还贷款。而且还有很多面积较小的房子,达不到600万的豪宅。其他几个偏远城区,房价没有那么高,因此这些地区房子代表的财富会缩水。
所以,全国有接近400万资产600万元以上的富裕家庭,还是较为符合实际的。