我国房价规律与发达国家不同，发达国家房价也是会上涨，只不过他们的房地产市场起步早，制度较为健全，可以说已然市场化。并且诸多均是以收房地产税为主，占财政总收入的25%左右，十分成熟。

而我国的房地产市场、税制等均不健全，而人口基础大，每个地区的风土人情又不同，每座城市的人口密集度也大不一样。并且统计的完善程度也不全面，尚在持续更新与完善中。这样就造成了我国发展不仅仅起步晚，并且遇到了几次信息化的变革就更加复杂。而制定政策是需要依据实际请款，我国的实际情况也极为不同。所以，也就出现了现在的这般状况，房价不停的上涨，而又没有一项真正能够统一解决的政策。

工商银行将还房贷的最高年龄上调到75岁，这样是否更方便年轻人啃老？

并不认为这样的规定是方便年轻人啃老。老人为了儿女选择帮助子女付首付或者付全款买房子，一般来讲也是子女自身还房贷的。

但是很的家庭并不具备这样的条件，还是需要积累金钱，等到足够的资金的时候才会选择购买房产。

也就是说，未来购买房产的人可能会被延后，比如说原来30岁买房的人员多，而随着房价的上涨，可能35岁买房子的人就逐渐变多，成为峰值购房年龄。

那么对于房贷的时间也就出现了变化。而如果50岁再买房产呢？可能你备选的还房贷的年龄只能是15年。

要是60岁才能买房呢？那么你的压力会更大。

所以，随着买房年龄峰值的越大化，还款的年龄也是在延后，那么相应的政策规定也是要依据实际情况而做变动变化。

我不认为这样的规定就是方便年轻人啃老。

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