500万做理财跟放银行还有买门市出租哪个利润高？
作者： 昆明财税服务平台
毫不犹豫的回答题主，做银行理财！可能很多读者反对我的观点，我不否认出租门市的收益率很高，并且还存在涨价的可能，但是，如果计算时间成本、人工成本之类的，投资门市的利润并不高！
现在哪里的门面比较好出租？也就小吃、食品、客流量较大的地方比较好出租，并且出租的门面收益也很多。但是呢？购买的金额呢？500万够吗？还存在一个问题就是在这样客流量商场里门面会出售吗？种种问题，并且就算你买了门面以后，使用年限为40年，每年的年化收益率约10%，可是对于你商铺的损失来讲也是极大的。这儿有问题、那儿有问题，搞不赢的烦心事。特别是租户拖延租金的情况，现如今租金占比收入很大，可能达到净利润的5成，存在租户交不起租金的情况，如果找到一家较好发展又不脏的租户还好，就怕找到一些拖延租金的商户，一年发生一次你基本就损失1%的年化收益。可能存在押金，可是说不清道不明，到处都是烦心事。
从综合的角度来看，门面房面对的是互联网时代不需要门面的窘状，当然也不会全部没有，而是以后的集中化。比如客流量较大的商场、临近小区的商店，但大多以餐饮为主了。而这些位置的门面大多不对外出售。
投资银行理财呢？烦心事情减少，并且以500万以上的资金体量来讲，年化收益率完全可以谈到6%以上。这样的收益率与投资门面虽然差距4%，如果在以后的投资门面中存在价格下跌的情况，受影响的不仅仅是资产价格还存在租金缩减的问题，规避了这方面的风险。拿总收益来讲也算是合格的。
所以，我认为投资银行理财，门面投资不考虑。
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