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相对范围内是不会引起房价大跌的，并且我国对于房产来说没有持续的费用产生，也并不会引起大跌。我谈一下我个人的观点：

一、在没有房产持续费用产生的阶段，我国银行提高购房贷款利率，只要不是太高，那么对于房产价格的影响都是相对的。为什么？因为新建楼盘数量有限，而库存楼盘大部分已经居住，何来更多的卖盘产生？影响价格的是供需关系，市场没有更多的卖房人，那么价格就是不会大幅下跌。房价会动荡，但也会在相对范围值以内，并不会呈现断崖式的下跌。很明显的例子就是2006年、2007年，2010年-2013年，房贷利率很低吗？并不低。但是房价存在了断崖式的下跌吗？并没有。所以以新建楼盘的量来打击存量楼盘的价格是不靠谱的。

二、如果存在房产持续费用，那么银行提高购房贷款利率，房价就会下跌。房产持续费用的产生并不所指的物业、水电费，而是更高的税费。这样的费用本身就能够促使存量盘的卖出行为，加大市场房产的供给。当然还有一部分是因为还不起贷款的投资者，进而选择卖出房产。新建楼盘由于房贷利率的升高，而没有了更多的购房者。三种情况叠加在一起，就会形成更多的市场卖房者。而什么决定价格？供需关系。供给远远大于需求，那么价格就会越来越低，直到能够满足更多的购房需求者。

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