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房价下跌以后物价短时间内不会上涨，长时间会有着涨价的潜力。很多读者不以为然，认为房价与物价并无直接关系，为什么房价下跌了物价从长期来讲会涨价呢？为什么？

一、任何的商品价格均是由供需关系所决定的，也就是说供给量越大而需求越小，那么价格也就呈现下跌；供给量越小而需求量越大，那么价格也就呈现上涨的态势。房价与物价又没有直接的供需关系，又有什么关系呢？

房价下跌，说明房产的需求降低，供给增加。当然，最为明显的是什么？是房贷的减少。房贷的减少会使购房者拥有更自由的资金使用，而更加自由的资金使用会造成什么结果？会致使消费增加。既然消费增加了，消费的是什么？是产品、商品等等。那么，价格是由供需关系所影响，需求增加了，价格也就会上涨。

二、美国、欧洲、日本等发达国家的经验告知，这些地区的房价水平并不高（当然，是存在房地产税），可是物价呢？生存的成本要高。而为什么会造成这样的局面？是因为第一点的论述，由于人们日常生活的消耗增加。举个例子，原先可能买完房去旅游而没钱的，可能由于变化的存在进而这部分人就可以进行房产以外的消费。那么市场对于消费就会增加需求。需求增加了，价格也就会受到影响。

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