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房地产市场健康稳定、长期可持续性发展，利国利民！2018年对于房地产市场经历了热议，不仅仅是各地出现的房地产热还出现了房地产税的加速推进。不管怎么样，遏制房价上涨已经在路上。可是房价一旦出现下跌，我们会面对怎样的场景？

一、我国房地产市场主要人口流入城市不具备房价大幅下跌的基础，平稳、缓步、健康、稳定发展房地产市场才是基调，有效、有序的将房价引导至合理水平！我国经济发展东强西弱，所以沿海东部地区城市的房产价格也是高于中西部，而重要的因素之一就是常年中西部城市人口流入到沿海地区，特别是沿海发达一线城市。既然一线城市的人口流入状态，那么对于房产的需求并不会降低，而商品的价格是由供需关系所决定。从侧面来讲，主要人口流入城市的房产价格由于需求存在，价格将会被有效、有序的引导至合理水平，并不会出现断崖式下跌情况。

二、我国并未出现过房价短时间内大幅下跌的情况，所以只能是参考其他国家房产价格大幅下跌以后的情况来做参考。以美国2008年经济危机为例，2008年美国由于次贷危机的发生，银行贷款利率的升高，更多的房产投资者无法偿还利息、本金，进而造成银行收回房产，向市场拍卖。市场由于房产的供给加大进而形成价格大幅下跌的状态。由于当时投机房产的投资者众多，房产又被银行收走，无家可归。进而波及到其他经济情况，状态不断恶化，失业、企业倒闭、破产等情况跟随而来。

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