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银行加息，以前办理的房贷利息可能会上涨也可能不会上涨，这就需要看当时签订的房贷合同的细则规定，很多详细的内容要依据合同才能够确定。为什么？

一、房贷合同细则中如果存在固定房贷利率，既然是固定的房贷利率为什么还会跟随上涨呢？当然了，这也要分情况，如果当时签订的房贷利率为6%，而之后的房贷利率上涨以后为5.5%，那么不涨的固定房贷利率对比现执行的房贷利率还是处于较高水平。那么如果原来签订的是4.5%的房贷利率呢？那么对应的当然是划算的。一般银行在签订房贷合同的时候，主要受众还是浮动的房贷利率，固定贷款利率的客户还是较少的。

二、存在部分“打折”的房贷利率，前几年房地产市场不好的时候，存在房贷利率打折的现象，比如打9折、打8折之类的。这方面也就需要看细则。如果是固定利率的打折，划算下来也是可能出现利率高于现在执行的利率。

三、大部分的受众群体会是利息跟随式上涨。比如以前签订的房贷合同约定的房贷利率为5.5%，当出现央行加息情况以后房贷利率上涨是6%，那么这时候的执行利息就是按照年化6%的房贷利率执行，也就跟随式上涨。

其实对于房贷利率的事情，多半还是会跟随式上涨的，因为央行要是决定加息（除定向加息以外），存款的年化利率也会增加，银行的成本也就会增加，那么放贷出去的资金利率也就会增加。但是对于执行的定向加息，比如房贷1.2倍之类的，对应的更多的还是没有影响的，只有新购买房产的人才有影响。

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