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对于投资而言，最重要的就是对比回报率，选择更为安全以及回报率更高的产品才是对，而不是乱投资。现阶段的投资房地产、铺面，在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”“房地产税提速”的情况下，更加需要比较市场的投资产品以及自身的财务资金是否允许。

一、如果在财务资金丰富，十分允许的情况下，就算是价格出现震荡、下跌也能够承受，那么是能够投资的。为什么？

30万元的门面房，出租一年租金为1.5万元，换算下来的回报率为5%，这样的回报率拿到投资理财的市场中也算可以，并且拥有真实的实体房产在这里。就算以后没人租，自己也能够做个什么生意，也能够抵押贷款。但是，重要的前提就是自己的财务资金很丰富，对于资金流动性没有过多的依靠，中短时间并没有资金需求的情况是可以投资的。要是，资金不丰富以及依靠资金流动性很强，那么还是谨慎投资的好。

二、对比市场中的其他理财投资，并非房产投资更胜。30万元能够达到银行的大额存单的起始标准，并且对于银行储蓄而言，可以说是无风险。而现在银行大额存单的三年定期存款年化收益率在4%左右，城镇银行的年化收益率可能能够达到5%。而对比铺面投资以及租金回报率，相对银行储蓄要安稳得多，并且银行回报率也不差。

当然，现在市场中很多中低风险理财产品的年化收益率也是能够达到4%-6%，并不比房产投资的回报率低，且理财的资金灵活性高于房产投资。所以，在资金非十分宽裕的情况下，可以进行银行理财投资，收益性并不比房产投资低。

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