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如果房价下降,其他商品的价格会涨吗?

时间:2021-12-18 18:24 浏览:

 

作者:  昆明财税服务平台

如果说近三十年来,什么商品最值得投资。读者肯定在所有商品中出现这样一个共同的词“房地产”。确实,房价近三十年来的上涨,有目共睹,一线城市十倍、二十倍的翻涨,其他城市也是如此。但是,我们思考一个问题:

如果房价下跌,其他商品的价格会上涨吗?

我个人的观点,其他商品的价格会出现上涨,但是会以供需关系的变化发生变化,而不会肆无忌惮的出现上涨。为什么?

一、先了解房地产“商品”为什么会出现价格的上涨。

房产价格为什么会出现上涨呢?难道就“平白无故”的出现上涨?肯定不是。个人总结房价上涨有两点:1、房产的价值出现了提高。因为城镇化的推动,房产不仅仅有便利的居住功能,还有十分便利的购物、上学、环境、生活等功能。也就是说,公共设施以及环境有了大提升,提升了房产的价值性;

2、房产的供需关系发生了变化。房产推向市场以后,也就是实现“商品化”以后,房产一时间的需求跟不上市场的供给,存在需求大于供给的现象。而商品在需求大于供给的背景下,就会怎样?就会出现价格的上涨。

在这两点的影响家,房产价格出现了大幅的涨价。

二、如果房地产价格出现了下跌,为什么其他商品可能出现上涨?

房产价格一涨再涨,甚至达到了“高房价”,更多的购房者需要贷款买房的程度。那么,如果房价出现了下跌,其他商品会不会出现上涨呢?个人认为:会的。为什么?

1、在第一点我们讲到了商品价格的影响关系,一则是商品的价值,二则是商品的供需关系。如果房产的价格下跌了,也就是一时间购房者所需要支付的购房资金降低了。支付的购房资金降低,势必手中的资金就会丰富起来,进而选择消费其他的商品。其他的商品消费量增加,需求是不是在增加呢?

在这种条件下,可能出现需求大于供给的情况,势必推高其他商品的价格。

2、从美国、日本发达经济体的角度看,均出现过“房产泡沫”。“房产泡沫”之后,各类商品的价格也会出现不同程度的上涨,特别是需要人工加工的商品。

三、其他商品还是会以供需关系为基准,发生变化。

任何商品,从一定程度上讲,价值是固定的,影响他们价格的剩下的只有供需关系。如果说房产价格的下跌,一时间对于房产的需求会降低,未来需要支付的费用也在降低。可能在房产价格下跌的过程中伴随着需求降低,甚至是金融危机的发生。但是,房产价格未来一段时间内不出现复苏,其他商品往往会出现不同程度的上涨。因为影响他们的不仅仅是价值,还有供需关系,需求在增加,而供给不变,当需求大于供给的时候,商品的价格势必也就会出现上涨。

总结:个人认为如果房产价格出现了下跌,其他商品的价格势必也会出现上涨,因为手里的资金逐渐丰富起来,也就有着更多的资金消费其他商品,进而达到需求大于供给的水平,造成其他商品价格上涨。

作者不易,多多点赞,十分感谢!

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