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汇率贬值引起房价变为负资产？这种观点金老师倒是少见，汇率与房产价格确实有联动关系，但成不成为负资产却没有什么太大牵连。如果说有，也可能是因为房贷还不起而造成的负资产情况。

1、汇率贬值对房产价格有不同的影响。对于经济体量大的国家而言，货币贬值对房产价格有阶段的不同反应，有些时候汇率贬值有助涨，而有的时候汇率贬值还有抑制房产价格的表现，这就需要分析本地市场经济的影响与汇率之间的联动关系。

比如，当出口贸易远远好于进口贸易，本土经济良好发展时，汇率有所贬值，房产的价格会出现很明显的价格上涨。但是，如果出口贸易不好，本土经济也不好，汇率贬值对房产价格的影响也是不大。

房产的价格影响，其实就是一个供需关系的影响，如果阶段房产的需求远远大于供给，那么房产的价格就会上涨。反之，如果房产的供给远远大于需求，那么房产的价格就会出现下跌。这与汇率有关系，但影响的也是供需关系。

2、房产的负资产，可能是因为汇率变化而致使一部分人无法正常还贷。2008年美国“次贷危机”，很多人流浪街头，正是因为房产的价格下跌，一些初始购买房产的人没有必要继续还款，因为房产价格下跌后的房产已然不划算。再就是，因为金融危机的缘故，没有工作，也不能正常还款。在此基础上，他们也就成为了彻头彻尾的负资产人群。但是，当时美元出现了汇率波动，但也并未大幅波动，说是汇率影响，并不确切，还是要归结于美国本土经济的危机。

总结：汇率贬值可能会致使一部分人间接成为负资产人群，但这种影响一般不会发生，还是要归结于本土房产供需关系的影响。