银行通知我改合同，我利率5.63，20年的等额本金。该不该改？
作者： 昆明财税服务平台
银行通知题主改合同，最好是配合银行更改合同内容。因为就算是不配合，到最后限定期时，也会被执行为LPR的还贷方式。自己配合更改，反而还有一些利处。
从题主的基本情况来讲，改变房贷还款方式，没有什么影响，反而还有着一定的利处。等额本金的还款方式，更改合同也不会发生改变。可能很多朋友不太了解等额本金，这是一种贷款的还款方式，在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，在还款期的每个月的还款本金是固定的，而利息越来越少，借款人期初还款压力较大，但随时间的推移每月还款数也越来越少。如果比较难理解，可以理解为最开始还的钱相对较多，之后每个月需偿还贷款额度递减。而计算的贷款利率呢？与银行签订的是多少就是多少。题主所签订的贷款利率为5.63%，这个应该是在基准利率上上浮15%的水平。计算的房贷利率为4.9%×（1+15%）=5.63%，4.9%为房贷基准利率。
而房贷基准利率已经6年的时间没有改变了，现在银行推动改变的方式是以LPR作为基准利率，而不是银行基准利率。从LPR现在的走势来讲，题主还是尽早改变为好。现在LPR的执行利率为4.65%，按照改变后的计算方式，应该是：4.65%＋0.98%=5.63%。这里的4.65%为五年期以上LPR的执行利率，这个利率是浮动的，而0.98%是签订以后就不浮动的，整个的还款期均是执行基准值。为什么说现在改变，会更好一些呢？
最近14天期MLF利率再次降低，而产生的影响，很有可能7月份、8月份的LPR再次降低。那么对应到更改合同，势必上下的浮动值将有所改变。比如，LPR降低至4.5%的水平，按照现在的标准是改变合同原则上执行的利率与前合同一致，计算方式则是4.5%＋1.13%=5.63%。LPR利率是浮动的，而后面的加减值是不浮动的，这样算来，自己却在这个的还款期内亏掉了0.15%。所以，还是尽早改变合同为好。反正执行利率为5.63%，LPR降低的话，自己能更受益。
