70后存款100万，有房有车无贷款，每月租金收入1.5万，可以退休了吗？
作者： 昆明财税服务平台
如果是1970年的，今年49岁，离退休还有5-10年。正常退休年龄是男60岁、女55岁。如果是女工人是50岁退休。如果符合年满三十年的政策条件，也可以提前退休。这不是退休不退休的问题，而是你的心态问题，就是不想上班了，吃老本在家过日子呗。
第一，你这个收入水平在一二线城市很普通，但放在三四线城市，已经非常好了。70后，有个百万存款，两套房，年收租18万，还有一份工作，预测不低于月薪一万。在一二线城市，这类人群是普遍的。除非外力因素，比如裁员、公司破产、下岗等因素，很少有人主动退休。
比如，我们公司这样的中年人比比皆是，没有一个主动说退休的。怎么退休？就是辞职呗？社保也缴满15年了，连社保也不续缴了。回家享受生活去了。
告诉你，我身边这类人多了，但没有一个辞职退休的。上着班，混着日子，月薪一万，混几年就正式退休了，何必辞职退休呢？
如果在三四线城市，这类人已经处于非常头部的人群。因为三四线城市的房价便宜，月租1.5万，可能有三套房。月薪5000-10000元。但我发现，在我的老家，这类同学也不少，但也没有说主动辞职退休的。
很简单，你所谓的退休，其实就是辞职退休，直接损失是工资和社保，迎来的将是很无聊的生活。
第二，没有必要退休啊，退休其实也很无聊，不如上班等退休，反正没有几年了。题主所说的退休，其实是一种“财富自由”后的“退休生活”。你目前的状况，还达不到财富自由的程度，不能算是真正意义上的“财富自由后的退休”。据说，在北上广深一线城市，财富自由后的退休标准，已经达到了一亿元人民币，才能过上真正的“自由生活”状态。
如果你以目前的财力，还算不上有钱人。我们来估算你的资产规模：
一线城市，两套房子或小户型三套。月租1.5万，一套三居或两套小两居。自住一套。房产规模大，约是2000万元。如果辞职性退休，生活现金流为100万存款的理财收入和月租金收入，没有其他来源。
100万现金在大银行，还算不上“理财金”客户，享受不到特别的理财政策。就算你投到小银行，按照年息5%来收益。其他高风险高收益的投资方式，不赞成，如果赔本，你就失去了本金。年入5万+18万租金=23万元。月入2万，相当于月薪3万的白领收入。基本上可以过一个小中产的生活，但是你不能有大的支出，比如大病需要一次性支出10万元以上，你的现金流就断了。动用你的本金，就会坐吃山空。
第三，如果你非要退休，要过上稳定的较高水准生活，那么，不如卖掉房产。你今年49岁，假设你能活到89岁，你还有40年呢。十年后，你可能有一笔退休金收入，大约在3000-5000元。然后是你目前月入2万的理财和房租收入。你可以有2.3万-2.5万的每月现金流，维持你一个小中产的生活水平，但是想实现旅游自由、出国自由，还达不到。
假设你没有其他打算，比如给儿女留下房产，因为你不需要房产增值，因为你死后享受不到。你买掉那两套出租房，如果是一线城市，大约能卖1000万到1500万。这个级别，可以到大银行谈理财价码了，假设达到8%，每年有80万到120万元。这个收入水平，可以让你在未来的40年，过上较高水准的自由生活。
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