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未来的发展与城市群和都市圈为特征，在群里与圈内的房价的支撑力度较好，否则支撑力度都很弱。

房价的支撑主要靠，区域的产业基础好，以及城市的人口流入性强。产业基础好，意味着就业好，以及普遍的收入好。而人口流入性强，则意味着楼市的需求不断持续的保持着。

从这样的角度说，未来房价比较有潜力的城市都是一线城市或者二线热点城市，以及有一些围绕着这些一二线热点城市发展的城市。

未来10年，房地产的投资属性将进一步减弱，而居住属性将进一步放大，但是这并不意味着房子没有投资的属性。

所以未来10年买房子选择城市比选择地段、选择资源等都重要了很多，未来中国城市的楼市发展将会两极化。

当然现在很多热点城市的房价水平已经比较高了，在房价水平已经比较高的城市，做房子的投资也意味着资金占用会比较大，如果资金成本过高，那也是不适合做房子投资的。