银行放款成功了，开发商说款项发票收据，交房统一给，是这样吗？
时间：2021-11-15 16:30 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
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银行放款成功，开发商说款项发票收据交房统一给，是这样吗？
这是期房销售情况下，绝大多数开发商的操作流程，只要开发商开发的商品房能够按期交房，是没有问题的。一、首付款通常情况下，购房者与开发商签订了商品房买卖合同后，支付首付款，这时候开发商都要出具首付款的收款收据。
二、按揭贷款你与开发商选择的按揭贷款银行，签订按揭贷款合同，征信审核通过后，银行就会把按揭合同约定的借款金额，按照约定直接发放到开发商指定的银行账户。
此时，你与开发商签订的商品房买卖合同约定的付款义务就履行完毕。
开发商对银行发放的业主按揭贷款，到公司账户后，财务上账务处理是直接记在每个购房者的户头上，连同你交的首付款就是你与开发商签订商品房买卖合同约定的房款总金额。
正常情况，银行发放按揭贷款后，应当给你一联按揭贷款发放凭证，证明银行按照合同约定履行了约定的义务（如果银行没有给，你可以要求银行给你）。
这个凭证也是你付款给开发商的依据。
三、交房发票、收据问题一般情况是，开发商开发的商品房验收合格，达到交付条件后就会通知业主接房。
这时，涉及按揭贷款部分的金额，其收据、发票的处理有以下几种方式：
1、开发商出具购房总金额的发票交给业主，一般不会再开据按揭贷款金额部分的收款收据。
2、开发商在办理不动产权证书时，才出具购房总金额的发票，一般也不会再出具按揭贷款金额部分的收款收据。
3、在银行发放按揭贷款后，如果比较注重这个问题的业主，可以直接找开发商出具收款收据，一般情况开发商都会出具。
具体到不同的地方、不同的开发商可能会有一些差异。
综上所述，正常情况下是没有问题的。
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