目前全国最有投资价值的城市或城市圈有哪些？
作者： 昆明财税服务平台
这个问题，可能很多人都知道是长三角，珠三角和京津冀以及成渝这几个比较成熟的城市圈比较有投资价值，但是很多人都道不出所以然，就觉得大城市经济好就该去投资的一样，其实并不是这样的，就目前而言，最具投资价值的城市圈只有长三角跟珠三角这两大城市群，当然了，最具投资价值的城市肯定也将来自这两个城市圈，我个人觉得它不一定是一线城市，因为一线城市竞争太激烈，营商环境虽然好，但不是最具投资价值的，这其中最主要的因素还是人气。
1.人口净流入
一个城市的发展势头的好与不好，最主要的指标就是看人口吸引力大不大，作为一个投资者而言，人往哪里去钱往哪里投，不管是房地产开发商还是大牌企业或是个体户，多大多数人看中的就是这个城市的人气，人气越好说明消费潜力越大，营商环境自然也不会太差，这里我用的是2019年人口净流入的一个数据对比，我们可以看到杭州排名第一，深圳排名第二，广州第三，宁波第四，佛山第五，说实话，前五名可以说都非常不错，分别来自长三角跟珠三角，尤其是杭州，以一年55.4万人的数量排名全国第一，而且这个优势在今后的数年时间里将一直保持。
2.土地出入金
很多人都觉得用这个土地出让金来衡量一个城市的投资价值是非常可笑得一件事，觉得这些城市实力不行，经济不行，都是靠卖地，楼市泡沫多，但你有没有想想没什么人家卖地多，而且单价还高？难道北上广都是靠房地产起家的？说来说去还是说明这座城市具有投资价值，开发商都不傻，赔钱的买卖谁都不会做，肯出高价的都是看中这座城市的实力和潜力的，排名前五的上海，杭州，北京，广州，宁波，有三座城市来自长三角，一个珠三角，一个京津冀，都是非常具有代表性的城市，其投资价值是值得肯定的。
3.投资价值
最后我们来参照一下这个投资价值排行榜，其实主要还是以人口热度和产业配套来区分排榜的，我个人觉得没有太强的说服力，但还是比较有参照性的，毕竟这个是投资价值城市排名的一个榜单，不拿出来对比也不太好，最起码还是官方发布的，但结果跟我分析的都差不多，主要还是集中在长三角跟珠三角，分别是上海，广州深圳，排名前三的都来自这两个地方，重庆排名第四个人觉得它的人口较多和土地面积较大所以得分比较靠前，但实际价值并没有很大，肯定是落后于北京武汉的，总体来看具有投资价值的城市基本上都在那几个城市圈之内。
综上所述，虽然我所提及的这三个点不是官方所说，但是在我看来大致就是这么回事，总之万变不离其宗，要想发展，人口始终是第一位，一座城如果没有人最好也是白搭。
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