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那要看征信到底有多不好了。

如果征信特别的不好，比如逾期特别多，查询特别多，各种高负债之类，就算有房产，也不能在银行申请抵押贷款。

有的朋友会说：房子都抵押给银行了，怎么还不能贷款呢？

为什么会这样呢？

客户征信不好，后期逾期的可能性就会很大。不良率上升的话，会严重影响银行的整体资产质量，甚至会影响到银行的评级。所以各个银行，都有一套符合自身情况的风控系统，来控制不良率。那些征信不符合要求的客户，也就没办法申请银行的贷款了。

要知道，房产的价值，是存在一定波动的。特别是近两年，各地房地产市场低迷，房产价值出现了一定的下滑。银行作为抵押物的权利人，抵押物价值也就随着下降。这就意味着，资产与负债的价值出现不对等。尽管不动产抵押会有一定的乘数在，但考虑资产价值贬值，就很容易出现资不抵债的情况。

对于抵押贷款，客户贷款逾期到一定阶段后，就要进入资产处置阶段了。这里，可不是简简单单的把逾期客户的房子卖了这么简单。如何处置？什么时候处置？如何解决争议？如何执行？等等，都是问题，是很复杂的一套流程，会牵扯很多的精力。

最后一句话，银行并不想要你的房子，只希望你能按时还款。

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