同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？
作者： 昆明财税服务平台
买房界一直都很流行一句话，叫：买东不买西。意思就是东边的户型，要比西边的户型好。
包括我自己买房子的那个楼盘，也是东边的户型卖完后，才开售西边的户型。
如果说，一个楼盘的人只买西户，没有人购买东户，那绝对是那个楼盘比较“畸形”。它的东户型，在先天上就有某种不可忽视的缺陷。
东户型的优缺点1 . 优点
现在很少有户型是正南正北的，在大城市里面，一个楼盘的朝向，还和所在位置公路的走向有很大关系。所以，采光就成了一个非常重要的选择。
在楼盘东边的户型，早晨起来第一缕阳光就能照到屋子里，那给人的感觉都不一样。
温暖的阳光洒在你的被子上，你一天的心情都会好起来。
在采光上，东边的户型，就有先天的优势。
而且中国人讲究“紫气东来”，讲究“一天之计在于晨”，所以对东户型，都有一种莫名的偏爱。
2 . 劣势
东户型也有一个劣势，就是房子墙壁的防水问题。
我国盛行东南风和西南风，如果墙壁的防水做的不好，很容易因为长时间淋雨而发生墙壁渗水的情况。
如果家中有老人，还很容易增加患风湿病的概率。
所以住在东户型，在房子装修的时候，可能就要多花一点钱，一定要把墙壁的放水做好。
西户型的优缺点1 . 先谈缺点
缺点就是太明显了，就是夕晒。
尤其是夏天的时候，长时间的阳光照晒，室内的温度会特别的高。
我买的房子就是西户型，真的是深受其苦。夏天的时候，每个月电费都好几百块钱。
平日只要在家里，空调就要开着，不然热的大人小孩都受不了。
所以买西户型的，一定要把房屋的隔热做好。
2 . 优势
西户型便宜，同样的房型，每平米至少要便宜一两百元左右。一百平的房子，就少花一两万块钱。
另外，刮风下雨都不用担心，即使大风天气，阳台窗户都可以打开。同事，也不用担心墙壁渗水。
像我买的那个楼盘，入住后没两年的时间，就在楼盘的西边，建了一个很大的公园，还带有一片很大的湖泊。
每天傍晚，迎着夕阳，看着湖泊，那风景真的是一流。
光凭借这点，就觉得值了。
楼盘位置不同，所以不能简单的凭借东西户型的好坏。像我表妹，她在我住的附近买的一套房子。那个楼盘地理位置很特殊，东边对着高架桥。做了隔音层，也会受到影响。
所以，西边的户型都卖光了，东边的有几层，再便宜也没人买。
而且现在城市里楼盘建的很密，采光视野什么的，都会受到一些影响。
所以，东西户型哪个更好，真的还不一定。要看那个楼盘具体的环境，具体的位置。
就像我住的房子，很多人都说我赚大了。谁也没想到，后来会在楼盘的西边，修建那么大的一个人工湖公园。
如果那个公园早早就修好，那我买的这个楼盘，肯定是西户型更贵。
像二手房，同样楼层，同样的户型。东边的现在卖1.6万左右一平，西边的户型就卖1.65万左右。每一平，就差了将近500元，100平就是五万块钱。
西户型卖光，东户型无人问津，绝对是楼盘有问题。一般一个正常的楼盘，肯定是东户型抢手，西户型遇冷。
如果情况相反，那肯定就是那个楼盘有什么缺陷，东户型在某一方面有显而易见的缺点。
所以，买房子的时候，一定要看仔细了。采光，通风，周围的环境，都要考虑进去。
东西户型，没有绝对的好坏，要根据那个楼盘的具体情况而定。
