房贷手续已经办理完了,银行说没指标,不放款什么意思?
作者: 昆明财税服务平台
本人从事金融行业多年,简要解析一下这个问题。
银行的没指标和不放款,主要是针对信贷投放额度来说的。信贷投放额度紧张应该是有两个主要原因造成的:一个是信贷投放的比例已经超过贷存比了;一个是存款增长速度放缓。
为什么会这样呢?
一是信贷投放额度的紧张。
这是因为,老百姓把钱存放到银行,比如说100元,需要有17元存放到央行,也就是中国人民银行,作为准备金,这个是不能动的,除非国家下调存款准备金率。剩下的83元可以投放到信贷市场。
但是,房地产经过十几年的快速发展,已经吸纳了银行非常高的一个比重的贷款,再加上企业贷款,其它个人贷款等,假如各项贷款合计已放83元,当然会导致信贷额度紧张。当然这只是理论上的,国家有宏观调控,会调节资金的流动的。
二是对公对私两项存款增长放缓。
2018年新的投放额度,主要来源于贷款的回收,或是对公对私两项存款的增长,现在两项存款的增速降了下来,自然信贷投放额度就没那么宽松了。
这只是个人片面的一个分析,实际情况可能会更复杂一些。如有不妥之处,欢迎大家批评指正。