房贷提前还款，违约金怎么算？
时间：2022-01-12 16:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
本人从事信贷工作多年，可以和大家说一说违约金怎么算的问题。
违约金的收取，各家商业银行的规定各不相同。
主流的商业银行是收取几个月的违约利息，也有按百分比收取的，究竟如何收取，应该是有条款在客户和银行签订的借款合同里，需要仔细看一看，下面，我主要说一下按几个月收取的情况。
违约金的收取和房贷利率相关。
假设一笔房贷，执行的年息为5.39%，月息是多少呢？这个利率的意思就是一万元银行收取客户一年的利息是539元，一个月的利息就是539元除以12个月约是44.92元。
有的商业银行收取两个月的违约利息，一万元的违约利息就是44.92元乘以2等于89.84元。如果还款金额是10万元，就会收取898.4元，100万元收取的是8984元，这都是约数。
有的商业银行收取三个月的，六个月的，都是这么个算法。
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