购房贷款未办理转现手续是什么意思？
时间：2022-01-12 16:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
大家好，我是财富滚雪球，很高兴回答这个问题。
按揭贷款经过十余年的发展，催生了三种放贷模式：一是先放款后抵押；二是预抵押登记放款；三是抵押登记放款。
题主所提的问题应该是第二种放款方式，预抵押登记放款。这种模式放款，是开发商取得了五证，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，但尚未取得竣工验收备案证。
预抵押登记放款之后，客户在银行的贷款全额结清的话也拿不到产权证，必须在开发商取得竣工验收备案证之后，把预抵押登记放款的期房状态再进一步变成现房抵押手续，客户结清贷款之后才能拿到房屋产权证。
以上就是购房贷款办理转现的原因，希望我的回答可以帮到你！
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