昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

你好！谢谢邀请，很悲剧的告诉你，有影响，而且影响大大的。

1、我们买房时与银行签订的贷款合同中对于利率的约定是：按照基准利率上浮**。看到这里我们就知道贷款利率有两个关键因素：一是基准利率；二是上浮比例。

2、基准利率：也就是你所说的央行加息，在我国，基准利率的发布及调整只有央行（也就是中国人民银行）有权限，其余商业银行均无权决定基准利率变化。央行加息就是基准利率上调，这种情况下，你的贷款利率也跟着增加。

3、上浮比例：这个是各个商业银行自己决定的，可以不上浮维持基准，也可以上浮10%、20%……甚至还有下浮比例的，这个比例一旦确定，并且实际放款后，就再也不会有变化了。

4、举个小例子：假设你2017年1月1日，在A银行办理住房按揭贷款，贷款利率为基准利率上浮10%，当时基准利率为4.9%，那么你的贷款利率就为5.39%，现在央行要加息了，把基准利率调为6%，那么你的贷款利率就变为6.6%（上浮10%）。

5、所以，央行一旦加息，不管你是什么时候买的房子，利率都会跟着变化。

希望以上回答能对你有所帮助，有其他任何疑问欢迎留言提问，有空我将一一回复。