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100万说多也不多，说少也不少，厉害点的80后，可能都已经赚了好几个100万。

不过你这个题目有点问题，你在银行贷款100万元和你拥有100万元完全不是一个概念，这题的标准说法应该是：你现在有100万元，目前市场面有一套房子200万元，你该选择首付100万元+贷款100万元购房还是不买房直接租房，两者哪个更好？

对于手里只有100万的前提下，你买房应该是是自己住，也就是刚需买房。而刚需一族的，收入是有限的；贷款100万元，30年期限，我们以目前普遍的基准利率上浮10%（即5.39%），等额本息计算，你的月供大约需要5610元，30年的总利息约102万元。假设你月入1万，考虑到生活的成本，那么在贷款结清前，压力应该还是蛮大的。

30年后，一共支付的贷款本息共计202万元，在加上首付款100万元，合计302万元，那个时候的房价或许可能涨了不少，但也可能出现下跌，这是一个无法越测的结果，当然参照历史而言，考虑到通胀的因素的及土地的稀缺性，我认为涨的概率大于跌。

所以房产保值的概率较大，再者房产也可以作为遗产留给子孙。房子属于不动产，在国人心中，总是认为住在自己的房子里心里踏实，才是港湾。

所以买房的压力大，但是后期保值和心里感受好。

如果我们手里有100万，把钱放在银行，按目前的银行利率计算，一年的利息大致在2万元左右，除一线城市外，目前二三线城市，单身公寓一个月的租金在1000-1500之间，套房租金在3000-4000之间，我们取个中间值把房租算做2500，一年下来大概是30000，和银行的利息20000相抵，每一年还需付10000的房租，这与房贷一年要支付5610*12=67320元来说，无疑压力小很多。

但是租房要考虑到一个实际的问题，就是货币贬值！如果也参照历史，现在的100万元，30年后可能只相当于现在的1万元，就好比80年代万元户是土豪的代称，到现在万元户可以说是赤贫的代称了。故而租房虽然前期滋润点，但是30年后可能确是一无所有。

对比这两种情况，前者贷款买房，在房贷换完之前生活压力会比较大，但在房贷还完之后，会过的比较滋润，而后者虽然一直没有太大的压力，但30年后，和贷款买房的相比起来就少了一点归属感。

当然上述的预测都是参考历史而言，而历史并无法代表未来，所以一切都只是猜测而已，贷款买房或者租房，30年后到底谁滋润？只有到时才知道。现在说的一切都只是瞎猜。