银行面签过了，银行通知利率涨了怎么办？
作者： 昆明财税服务平台
现实中很多人在办理房贷时，往往会遇到这类问题，到银行申请贷款时，签订了一个利率（或者未签订，系客户经理告知的利率），结果几天或者一段时间后，突然通知你，原来的利率无效，贷款利率要重新调整，进行上浮，那为什么会这样呢？
个别调整的银行的客户经理是没有权限决定最终的贷款利率是多少的，一般而言贷款利率是由银行授信审查部门决定的（当然行领导可能会修改，但是很少会这样），面签时客户经理告知的利率只是他按照自身的经历和当前的政策预估的利率，虽然大部分情况下八九不离时，但是总会有出入的时候，所以这时候就会告知你利率上涨了。
这种情况一般是你个人的因素所导致的。银行的贷款利率是根据每个个体的实际情况来决定的，不过现实中，大部分人的基础情况相差不会很大，所以房贷利率基本都一样，因此出现与他人不一致，就是你个人的原因（比如你征信有问题或者你存在其他不利的信息），故而银行提高了你的利率。
普遍性调整的有过贷款经历的人应该知道，如果是商业贷款，那么贷款审批较快，短则几天，长则半个月，款项就下来了（信贷资金充足的情况下）；但如果是组合贷款，因为公积金部分要等到封顶才会下贷，所以这个时间可能就是几个月甚至一整年，特别是遇到信贷资金紧张的时候，跨年是常见的事情。
漫长的等待中，银行的信贷政策是可能发生变化的，比如总行要求把首套最低利率由基准上浮5%提高为10%，那么所有未放款已审批的贷款，都必须要重新更换利率协议。
这种情况一般都是普遍性的，不仅仅是你个人，整个楼盘的贷款者都一样，所以你可以咨询一下其他贷款人的情况。
解决办法对于贷款而言，我们是处于弱势的地位，无论哪种，基本上没有反抗的余地，此时能解决的办法只有两种：一是查询开发商合作的其他银行的利率（各家银行的政策不一，或许有出入，可以选择更换银行）；另一种则是购买贷款银行的理财或者保险等产品，一般购买一定额度的产品，贷款利率都可以享受到一定的优惠。除此之外，就只能够认命了。
