房贷时间越长越好,还是越短越好?
作者: 昆明财税服务平台
罗总您好,这个问题没有绝对的标准化,为什么这么讲呢?如果说房贷时间越长就意味着自己所承担的相应的利息也就会越高,因为毕竟利息是按年收取的,如果你能够提前还上自己的房贷,那么基本上还的利息相对来说就是比较少的。
但是如果说越短越好呢,实际上也不尽然,因为我们不要忘了一个重要的因素,就是通货膨胀,当你把这个钱贷出来以后,那么按照5%左右的贷款利率去还款,只要是你能够保证你自己的财富每年的年化收益率大于5%,实际上你的贷款还的越长对于自己来说是越为有利的。
所以这个问题并不是绝对化的,当然有些通过住房公积金来贷款的人群,它的这个贷款利率相对来说是更低,大概只有3.25%左右,所以说这样的一个较低的贷款利率,实际上通过越长的时间来还款是越为自己有利的,因为你通过一些正常的投资理财行为,那么年化收益率基本上都是能够高于3.25%的,所以说相对来说用这样的贷款去慢慢还房贷是比较合适的。
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