夫妻首套商贷买房，首付20%，夫妻有一方征信不好（信用卡逾期），贷款利率会上浮吗？
时间：2021-02-26 20:14 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
对于你这个问题，银行有可能会对利率进行上浮。因为借款人双方的征信是考核用来确定利率的其中标准之一。银行在做房屋按揭贷款审批的时候有很多个指标，包括个人的还款能力、个人的征信情况以及负债情况。
1、个人还款能力主要是看借款人的收入情况，你可以用公司开具的收入证明、个人的银行流水、有房屋出租的话可以用租赁合同等来佐证你的整体收入。一般要求借款人的每月净收入是每月还款额的2倍以上。
2、征信情况主要是看借款人名下的贷款、信用卡有没有逾期，还有对外担保有没有出现坏账等。一般银行要求征信在两年内逾期次数不能超过6次，如果超过6次银行拒贷的可能性大；如果贷款或信用卡当前逾期或者有呆帐的情况，对于当前逾期金额较大的客户银行也会拒贷，呆帐要求提供相关证明，如果没有证明那也会被拒绝。同时，银行也会查询个人的法院执行情况，如果借款人名下目前有法院正在执行案子，那么也有可能会被拒绝。
3、银行对借款人名下的负债有一定的要求，如果名下的负债过多也会被银行拒贷。关于负债的标准还是要看个人名下的净资产，如果说你名下负债较多，但是同时有较多的资产来覆盖负债，那么银行也是会给你批贷款的，如果净资产很少，那么银行也不会给你批。
总之，贷款利率是否上浮还是要看你的综合情况，银行最终会决定是否上浮利率。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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