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正规合理的个人借款中用款途径对于放款影响其实是不大的，但是我们在个人借款中它会有一个明确的提示，禁止使用消费借贷用来投资房地产，投资金融等。

所以以我们常见的支付宝中的蚂蚁借呗和微粒贷为例，只要自己拥有一定的额度，那么在任何时刻都是可以去直接借贷的。但是很明确，这两种借款都属于当前的个人消费借贷，所以在这笔借贷资金的用款说明中不要涉及到金融投资以及房地产投资即可。

至于大额借贷的话需要有一定的抵押，而这部分涉及到了专业的银行借贷，比如我们所常见的房贷和车贷以及企业的贷款等，在那个时候借款用途说明中就可以明确详述的表明自己利用这笔资金来购买房地产。

而个人消费借贷是尽可能避免房地产投资和金融投资的，目的就是为了保证借贷群体短期内能够有充足的资金还上负债，并且防止资金集中汇聚到某一个投资领域形成一定的经济投资泡沫。