手里有三十五万买环京哪个区域的房比较合适？
作者： 昆明财税服务平台
北京上班族想在环京置业，首选当然是环京七雄（北三县、涿州、固安、永清、廊坊），都和北京有交界，每个城市也都有不同的定位，价格有一定差距。
手里有三十五万买环京哪个区域的房比较合适？一般人都会说北三县，这也正常，北三县在环京炒的最热闹，也是投资者的乐园。但作为刚需的话，咱就要根据自身需求去慎重选择，不要盲目跟风。
首先，咱说下价格最高的三个地方：燕郊、大厂、固安。
这三个地方经过这些年的炒作，价格也是比较高了。对于投资客来说，风险和收益并存，也许这是最好的投资区域，但这也是投入最大的区域，自然风险也会最大。
对于刚需客来说，首付三十五万，在这三个区域目前买不到什么好房子，或者说也就能买个一居。固安均价在一万四五左右，大厂雷同，燕郊最高，基本在15000-20000左右。
就拿相对便宜的固安来说，一套80平的两居，总价在115万左右，首付款35万，但加上电商费，最少要40万，贷款30年，月供达到4500左右。首付和月供的压力都非常大。即使勉强能买到，在楼盘选择上也只能选择位置较偏，佳佳较低的低端楼盘。
其次，说下廊坊、永清、香河、涿州。
这个几个地方廊坊价格稍高一点，最少在一万以上。香河和涿州雷同，（均价在一万左右，好的也只有一万出头，便宜的八九千也有。永清最低，普遍不过万。
对于投资客来说，这几个地方离北京的距离稍远，投资客炒作力度小，价格上的起伏变化不会很大，虽说风险和投资额小点，但预期收益也偏少。
对于刚需来说，首付三十五万，在这几个地方选择压力会小很多，不论在首付和月供上都好接受些。而且在楼盘的选择上，可选性更大。对于自住购房来说，品质大盘很重要。
综上所述，买房要根据自己的经济实力选择合适的即可，不要盲目的去加杠杆，房住不炒，盲目投资没好处。尤其对于刚需客来说，刚开始不要给自己太大的经济压力，选择品质好的大盘居住舒适性更高。以后挣钱了，高品质楼盘也好卖，再自由选择更好的区域和楼盘也来得及。
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