如果房地产实行产权分割制，会怎么样？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
在中国房子是一个大问题，因为房价高涨，超过很多人的购买能力，成为阻碍青年人结婚的一大障碍，为了房子奋斗终生。
怎么办，产权分割。比如北京的房子10万一平，很多人买不起，如果能够2万一平的价格买下20%的产权，一样持有国土证和70年产权证，可以装修和出租，但是如果要卖房子，必须买剩下的8万（即80%的产权）才可以卖。
关键在于剩下的80%产权如何评估，笔者认为是按照目前的房价评估，比如2万一平米买下产权到时候涨到10万了，权利人要按照10万一平米买下房子，才可能上市交易。
这样的话，炒房人获得的利益就少了，就没有动力去炒房了，房价就难以上涨，也就实现了房子只住不炒。
国家呢也实现了资产增值，目前房价上涨最大受益者是炒房者，从原来1000元一平方涨到10万元一平方，每平方米享受到了9900元，成为超级富豪，在一线城市只要有房子就是千万富豪。
实行产权分离，住房者只有20%产权，国家拥有80%产权，房价上涨的大头还是国家所有，防止国有资产的流失。
另外也可以解决房子的空置问题，很多多套房者，囤积居奇炒房，造成大量房屋空置，我国又是一个人多地少的国家，导致土地资源浪费，据说目前中国房子足够14亿人居住。
房子问题结决 ，高房价烦恼不见了，可以引导资金回归实体经济。老百姓也是个个可以买得起房子，何乐而不为呢
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