倘若房价大幅下跌,房子该如何处理?还房贷还是丢给银行?
作者: 昆明财税服务平台
目前房价处于高位,随着地产调控的加强,房价已经开始松动 ,部分地方个别楼盘房价出现大跌甚至腰斩。
这个时候对于购房者而言,就较为尴尬甚至焦心,扣除30%的首付款,房子剩余价值已经低于市场价值,等于房产已经是负资产,还不还贷是一个令人头疼的问题。
继续还下去,房子明显亏了钱,不还下去,房子就会被银行收走。房子怎么处理呢?
弃供显然不合适,虽然是抵押贷款,但不代表银行收走了房子,购房者就没有责任了可以高枕无忧了,抵押贷款除了房子抵押以外,地产公司也是存在一定担保责任的,到时候房子拍卖的价值低于要还的贷款的时候,银行和地产公司还会继续起诉追索剩余款项的,因为抵押大款一般需要现金流作为贷款依据,银行很容易要求购房者支付剩余款项。
如果购房者不履行有关判决,就会被介入老赖名单,那就给生活中的衣食住行带来麻烦,坐不了飞机,乘不了高铁,住不了宾馆,在饭店吃一顿饭说不定还会被盯上。
另外银行还会把购房者加入黑名单,到时候购房者要想继续贷款买房就需要消除黑名单上的诚信污点,即使消除污点,银行也不一定乐意贷款给你。咱这不是在找麻烦吗?