如果算上通货膨胀，按揭30年贷款100万和全款买房，你觉得哪个合适？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
合不合算，要看购房者的资金安排。
如果购房者没有资金投资意向，不准备投资，或者根本上就是找不到投资的地方，钱是存银行的，那么肯定是一次性付款购房合算。
一次性购房一般可以打一个折，以150万购房总款为例，打95%就可以省下7.5万元，另外存银行利率与抵押贷款购房利率存在较大的差距，存款利率目前一年期是1.95%，即使能够拿到比高的利率水平，很难超过2.5%,贷款利率则高达5.5%以上，这里就有3%的差距，一年就会相差3万元利息差，
通货膨胀的话，对银行的钱和购房者的钱都是一样的，贷款会通胀而降低购买力，存款也一样会因通胀而降低购买力，不可能说购房者的钱就可以避免通胀损失。
但是如果购房者有投资项目可以获得超过5.5%的收益，那么自然是贷款购房较为核算，因为投资收益超过贷款利率，加入投资收益是10%，贷款利率是5.5%，那么100万元一年就会产生45000元的投资收益。30年简单算算就是135万元收益。
有钱存银行不管怎么说都是一次性购房合算，只于买房的钱不够，那么就没有任何选择，只能是按揭买房做房奴。
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