如果房地产税法出台，对国内的房价会有什么影响呢？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
房地产税目前离出台时间还是很遥远的，有很多东西需要论证,
我国典型特征是一般老百姓收入不高，但地产价格很高，在上海等一线城市房价在10万左右一平米并不稀奇，意味着一套100平米房子总价在1000万元左右，可是一般居民收入也就是十万元左右，一个三口之家也就是20余万元年收入。
房地产税税率就是一个天大难题，按照一般逻辑，房地产税税率在3%左右，一套千万元房子就是30万左右，一个三口之家年收入都可能没有30万元，不吃不喝也不够缴纳房地产税。
当然也可以考虑设定一个免税的面积，比如三口之家设定80平米左右，或者按照公租房标准50平米，设定80平米也就是20平米需要纳税，年度缴纳就是六万左右，也是一个沉重负担，如果是退休人员，恐怕六万元房地产税、就是全部工资也还是不够缴纳房地产税，这是一个矛盾。
房地产税推出以后，房价跌不跌，大概率会跌一点，但也不至于跌很多，因为房地产最终价格决定于需求，也就是供求关系决定价格，增加供应部分就是投机炒饭或者是某些有特殊收入者拥有的多套房子，他们会选择出售房子，这部分房子短期内冲击市场，引发短期价格，但不会决定中长期趋势。
房地产价格坚挺在于地方对土地收入非常依赖，不会容忍地产价格较大的下跌，会采取措施稳定房价，避免土地收益下滑，引发支付风险。
目前地产价格稍稍疲软，销售稍有减少，地方就开始政策微调稳定地产价格，地产价格下跌有人着急，地产价格能有很大下跌空间吗
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