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二手房暂停贷款释放的信号非常的强烈，等于封堵了投资性购房和投机性购房的退出通道。

合肥作为一个新兴的城市，发展潜力非常的好，但伴随而来的是房价的短期过快上涨，2016年合肥房价涨幅可观，据胡润研究院发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过40%，位居2016年“全球房价涨幅第一”。今年合肥市房价涨幅虽然只有个位数，但上涨的势头也要比某些城市高一点，关键是上半年成交面积同比增加了21.7%，显示市场需求旺盛，

面对房价上涨压力，合肥有关部门也曾经召开房地产市场稳控工作会议从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

楼主提到的合肥12家银行停止2手房贷款，笔者查阅了一下，可能来自于券商中国，原文是这样的。“第一楼市”公众号报道称，合肥房贷利率首套房上浮20%、二套房上浮30%是现在的主基调。同时，合肥12家银行处于停贷状态，尤其是二手房市场。

实际上不是真正意义上的停止二手房按揭贷款，而是因为额度问题，需要等待，说明按揭贷款需求旺盛，银行按揭贷款额度紧张，这并不是合肥一个城市问题，二手房贷款因为额度问题暂缓还有其他城市，没有必要刻意解读就是合肥一个地方，是整个金融业的一种信贷额度调整结果。一手房因为有开发商出面协调，银行与开发商的合作更加广泛，银行会倾向于优先安排信贷额度，二手房因为是中介机构联系银行信贷，中介机构与银行的合作远没有开发商紧密，在申请贷款额度的时候，话语权并不强势，一旦额度趋紧 ，二手房贷款就会首当其中受到影响。

二手房贷款难度增加，一手房贷款相对容易，可能会增加一手房的需求，但这是刚性的需求，而不是投机炒作的需求，非常贴合房住不炒的调控思路。