首套房贷款利率6.37，如果现在利率掉下来了，银行会给老客户下调利率吗？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
这是什么时候对方房贷利率，有那么高吗/6.37%相当于基准利率4.9%上浮30%,一套房最近没有这样高的利率的。
房贷利率变动是跟随基准利率变动而变动，上浮幅度是不会变动，因此楼主的首套房利率上浮30%是不可能改变的，利率要变动的话，需要央行降息才行，但降息也不会影响贷款利率很多，比如降息25个基点，变动的利率也就是25*（1+30%），也就是32.5个基点，执行6.045%的还贷利率。
目前按揭贷款执行IPR加点形成，央行规定首套房利率是不得低于4.85%，但暂时不涉及存量贷款，正在研究存量贷款的加点改革，如果进行加点改革，购房者可以与银行商量执行新的LPR加点标准。
也就是在IPR基准利率上加多少个基点，执行新的利率，但有合同存在，这一按揭贷款利率要降低很多很难，
这一利率上浮幅度太大，购房者怎么会签订如此之高的贷款合同，有点蹊跷，或许这就是一个假设。
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