惠州建行商贷利率6.12算高吗？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
房贷利率高不高，要在同一个城市比较，而不是跟其他城市比较，6.12%房贷，跟我们这边相比是很高了。
原来我们房贷是上浮8%-10%，也就是4.9%+4.9%*8%=5.29%，或者是5.39%，执行LPR利率以后，房贷都高于LPR，至少上浮了54个基点，首套利率最低5.39%，也就是说上浮10%，
下表是凤凰网对浙江某个城市加点的统计数据。
惠州建行商贷房贷利率6.12%，差不多上浮25%，或者加点要比浙江某地利率高很多，8月和9月5年期以上LPR为4.85%.也就是上浮127点，比浙江某地建行利率多上浮62点。别小看62点，100万贷款30年算下来可是一大笔钱。
惠州6.12%利率利息总额是；1186234.06元，月供；6072.87元
浙江某地5.50%利率利息总额是；1044040.4元，月供；5677.89元
总共多支付142193.66元，每个月少还394.98元。
据数据显示，2019年1月份，惠州有超过10家银行金融机构首套房上浮25%—35%，二套房则上浮30%—40%。6.12%已经是上浮最低的幅度，在惠州属于较低的按揭贷款利率了。
执行LPR加点利率形成机制以后，据惠州日报，惠州多家银行也实施LPR新政，惠州目前的房贷利率与新规前的房贷利率基本持平。其中工行、招行、交行、农行等首套房贷利率大都在6.1%以上，二套房贷利率大都在6.3%以上。
6.12%按揭贷款利率在全国来看，已经是不低了，
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