广州对于非本市户籍购房资格查验允许个税和社保缴纳记录互证，这说明了什么？楼市会怎样变化？
作者： 昆明财税服务平台
地产调控政策那怕是微小的调整，也会在市场掀起一定的波澜，尤其是一线城市的地产政策微调，，更会引发媒体和居民的高度关注。
从2019年11月22日起，广州对于非本市户籍人士购房资格进行调整：非本市户籍居民购房人的资格查验，允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。这是一种地产政策的微小调整，本质上是一种调控政策的小幅放宽。
购房人如果某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月社保记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳，这种政策是对个税和社保记录双双要求的一种微小调整，绝对不能简单的解读为政策调控的大幅度松动，与一城一政的政策是相适宜的，也是一种动态的政策微调。广州原来的政策是在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保或个人所得税。
据安居客，广州房子均价调整还是较为明显的，下图是光会走房价走势图，二手房价格也是下跌的，广州10月二手房均价 31243 元/m²环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期下跌 3.38% ↓
广州二手房价格在31243元，一套100平米房子总价就是320万左右，首付30%,首付就是100万左右，200余万元总贷款，即使贷款30年，月供也在1.2万左右，一般收入者是买不起房子的，即使年薪12万也就是月薪万元，买房子可能性也不是很大，除非家里有矿可以赞助。
根据住建局公布的数据显示，截止至10月31日广州全市新建商品房库存约15万套，总建筑面积约1828万平方米。据链家，截止至31日，全市平均每天网签新房面积约2.2万平方米，中10月份一二手房整体成交12530套，环比下跌17.3%。，环比下跌17.3%，按照链家数据，广州商品房库存消化是压力较大的，言外之意就是供应较为充足，房源不会短缺。
据极速社区，广州9月底二手房挂牌是60344套，2019年上半年，广州市二手住宅共成交53372宗，环比下降7.9%，同比去年大幅下滑22.3%，二手房还是很充足的。
高收入者社保和个税是一样也不会缺少的，除非跳槽断档。因此对于购房者增量而言不是特别的大，可以释放一定的购房需求，但增加的量可能是微乎其微的，也就是对房价提振有限。最多只能是稳定房价而不会带来房价的恢复性上涨。
广州作为一线城市，购房政策稍许调整，符合一城一政的调控思路，不是房地产政策调控拐点，而是一种局部微调，有利于释放地产需求有利于广州房价稳定，
