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很多年前，北海、钦州和防城港都去过，北海是旅游城市，也是曾经的地产投资热土，很多人在北海亏了大钱，钦州和防城港都是港口城市，相对而言，防城港更有名气，但钦州工商业体系更为完整。

防城港房价从高位回落，低位企稳震荡，

钦州也是一个盘整的走势，未来房价也是以稳定为主。

北海房价高位下跌明显，未来大概率是地位徘徊。

从房价与人均可支配收入比来看，防城港18年城镇居民人均可支配收入34325元，增长7.0%，扣除价格因素，实际增长3.5%，2019年12月房价5611元/㎡，一年可购买6.11平米，

钦州 18年全市城镇居民人均可支配收入33488元，比上年增收2073元，增长6.6%，钦州12月新房均价 5148 元/m²，可购买6.5平米房子。

北海12月二手房均价 6743 元/m²，全年城镇居民人均可支配收入33954元，比上年增加2042元，增长6.4%；可购买5平米房子。

，由于统计数据口径不一样，不同媒体统计数据略有差异，但从人均可购买房子面积看，北海房价相对偏高，钦州和防城港没有太大差别，主要是北海作为旅游城市的缘故，但北海流动人口更多，房价更容易得到一些资金偏爱，从投资角度看，北海更有潜力。

防城港与东兴的跨海大桥已经成功通车多年，去过几次，蔚为壮观，防城港的环境也很优美，是一个很不错的景点，但流动人口相对于北海要少一些，