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如果房价按成本价销售，材料人工费加土地费，2千一平有可能吗？不可能的。

房价主要成本构成是建安成本/土地成本和税收，一线城市房价贵在土地成本，动辄就是数万一平米的土地购置成本，有的偏远小县城，土地成本就会低很多，十来万一亩就可以拿到，折合200元一平米。

我们这边小区建安成本相对于某些地区贵一些，主要是人工成本很贵，老师傅需要300元一天，也仅仅只是干不到8小时，一些经济不发达地区，人工成本会低很多，但至于低多少，也不清楚，我们这边建安成本大概需要1900元左右。建材也较贵，主要是砂石料贵。一些偏远地区砂石料就会便宜很多。估计偏远地区建安成本在1500元左右，因为容积率不同土地成本相差很大，土地成本起码是400元，每平米就会达到1900元了。还需要税收，税收是地产开发的另一个大头，还有资金成本，地产是资金密集型行业，加上地产调控，地产行业融资成本是比较高的，七七八八算下来，没有2500元可能是拿不下来的。

目前商品房最便宜也需要3000元左右，我是没有看到过低于3000元的 房子了。