同样是投资，为什么有人宁愿买房，也不买理财产品？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好，买房也分刚需和投资性两种。从投资性买房来看这个问题，实际上有多种原因，也和民族特性有关系。不过那，时过境迁，买房，也需要考虑一些问题更靠谱。
首先来分析，同样是投资，为什么有些人喜欢宁愿买房，也不买理财产品:
1，民族特性。农耕民族传统，聚族而居，对房子看得特别重。不像有些民族属于游牧民族，不太在乎这些，而是遇水草而安。
2，自认为更靠谱。理财产品看不见摸不着，手里只拿着一张合约，没有实物。买房，一砖一瓦，大小模样，清清楚楚。
3，预期更明确，稳中有涨，赚钱效应。这在以往房价，相对稳定，而且稳中有涨。购买理财产品，非保本浮动收益，很多人就倾向于投资房产。
4，可以长期持有，有具体的使用功能，和一些社会活动相挂钩。房子可以长期持有继承，可以居住，还和户籍，学区，等等绑定。
5，房价虽高，房贷利率却低，持有成本几乎为零。
小结:原因是多方面的。
其次，时过境迁，人无远虑必有近忧，买房投资也要考虑问题:
1，房产税的问题。正所谓放水养鱼，聚而收费。房产税在全世界还是比较普及。当然由于房价高目前还没大面积收税。但是预期是明确的迟早的事。
2，房价的问题。房屋的价格高低，在全世界一般都是用，收入和房价比例，相比的，也就是收入房价比。玉宇琼楼，高处不胜寒。
3，浮动利率问题。目前世界上，从经济上客观来看有升息的趋势。贷款二三十年，利率涨一个一点半点，可不得了。
小结:投资性买房，也需要注意以上几点。
综上所述:喜欢买房而不是买投资理财产品，特别是投资性买房，既有历史传统，也有现实原因。
但是，金梭银梭日夜穿梭。时光飞逝世界每时每刻都在变化。因此买房虽好，也要审时度势，如果将买房和购买理财产品结合起来，两条腿走路固定资产加流动资产，风险分散，左右逢源出路多，更稳一些。
