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如果是存在对于资金的需求，那么房贷时间越长越久越好。但是，如果对于资金没有过于的依赖与需求的话，还是及时还清房贷的比较好。为什么？

我国公布的通胀约在2%-3%之间，可是每年的新增货币增比约在10%以上，虽然今年新增货币的速度下降，但也依然为8%左右。也就是说，抛开银行存款利率来说，实际的每年通胀率约在10%-13%之间。也就是说货币在相同产品而不同的时间内进行购买，平均下来每年的涨幅要达10%。可以想一想10年前一碗牛肉拉面多少钱？3块钱一碗！而如今呢？12块钱一碗，同样的资金达到的购买力下降很多。

那这与房贷有什么关系呢？房贷利率现阶段在6%附近，而实际的通胀却在10%以上，这就存在着悬殊。这也就是所说的如果存在对于资金的需求，那么房贷的时间越长越好。因为在时间的推移过程中，同样的资金所发生的购买力也就越不同。不仅仅购买力不同，就算是实际的工资水平也是不同，十年前的工资水平只有1500元/月，现在约在4500元/月，还款的资金没有发生任何的变化，可收入却大幅的增加，还款能力上升。

所以，如果按照实际通胀与贷款利率来说，如果存在资金需求，那么贷款时间越长越好。但是，如果对于资金没有需求与依赖，还是尽快还了比较好，因为没必要形成资金上的压力。

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