买房贷款分5年，10年，20年哪个合适？
时间：2021-03-25 14:25 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
刚需买房，按揭贷款选择多少年合适？
我们假设一个例子，以买房贷款本金100万元为例，利率按照现阶段常见的4.9%为计算依据，分别计算下10年的按揭贷款总成本和30年的按揭贷款总成本。具体如下：
（一）采用等额本息贷款法10年，总利息为26.6万元。
（二）在等息贷款法下，贷款年限换为30年，那么总利息成本达到91万元。
10年和30年两种贷款年限，在同等贷款本金的情况下，结局大不一样，10年的贷款总额外成本26万元，而30年的竟然高达91万元，二者相对一比，差异简直十万八千里，利息成本差值接近70万元。
仅仅只看利息的多少，当然选择10年贷款为易，但是如果在考虑到货币贬值加上自己的偿还能力，还有生活质量的下降程度，可能会做出不一样的选择。
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