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房贷有70万，手上拥有70万的现金，是提前还款好还是投资理财划算？我个人角度看这个问题提前还款比较合适一些。因为房贷的年化利率大约是5%左右，甚至有的人超过了5%，接近6%的水平。那么如果说你通过这笔钱投资理财，如果仅仅只选择那些低风险的理财产品，年化收益率是很少会超过6%的，也就是说它是不及银行贷款的利率。

很显然我们提前还款就相当于得到了5%~6%的收益率，因为毕竟提前还款进去以后那么这部分利息你是不用承担，只需要还清银行的本金即可，所以说那部分利息是完完全全可以省下来，那么实际上如果说你的本息一共70万，那么最终你可能还款总额是没有70万，最多可能也就40多万甚至是30多万这样的水平，那么剩下的这部分钱依然是可以进行有效的投资理财。

所以如果自己不懂得一些高风险的投资理财，不懂得投资一些基金股票，这一类的收益率回报比较高的产品，那么我个人建议还是尽量提前还款，因为提前还款是我们最佳渠道，这样的话是可以让我们至少能够省下几十万，当然如果有的人他懂得投资理财，可能通过投资理财的方式获得的收益和回报，要远远大于银行的利息这个是没有问题的，你可以去选择理财，但是我相信有相当一部分的人，他其实并不懂得投资理财，所以我认为提前还款是比较合适的。

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