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买卖东西，最怕什么，最怕价格波动，价格下跌，大家观望等待降价，可是价格上涨，市场就会发慌，毕竟大家抢才会价格上涨，因此价格越涨，市场心里越是发毛，生怕没有自己的分，也就冲进去抢到再说，不在乎价格，生怕时间一过价格更高，不仅价格高，还没有东西可卖 。

房子也一样，面对刚需购房、投资性购房、投机性购房，还要面对开发商的哄抬房价，开放商为了制造供不应求的假象，出钱雇请一些购房托儿，营造一个大家抢房的假象，引发投资者恐慌抢购。

刚需购房是不得不买。毕竟需要住房才能安身立业，投资性购房和投机性购房，做的就是趋势行情，看到房子被抢购，实际上也不分不清是真的市场需求旺盛，还是托儿营造的虚假繁荣，看到大家哄抢房子，也会加入购房大军，进一步强化供求矛盾，加上售楼小姐的不断游说，房价只涨不跌，过了这村就没有那店，那么多人都在抢购，不买更待何时。

于是乎刚需购房奋不顾身，投机性购房加盟助阵，房子一抢而空，至于后市如何，在狂热之际，大家一起失去理性，以买到房子为幸事，结果就是房子价格越涨，大家买房激情越高。

房价一跌，投资性投机性购房烟消云散，刚需购房也需要观察等待，看看房价还会不会跌，市场销售不佳，开发商坐不住了，就会通过降价促销，市场主动权就在买房者手中。

最近二手房市场销售疲软，成交萎靡，卖房者急的火冒三丈，不断降价，有的房子亏损百万甩卖，还是效果不佳。

网购有剁手党，购房也会失去理性判断，尤其是在开发商的饥饿营销下，信息不对称，房价涨不停，销售也就越火爆。就怕房价未来上涨。