大咖房企扎堆进军昆明，昆明的底气何在？
大咖房企和昆明的底气是：昆明的房价不会跌！昆明房价会突破2万元！说实话，这对地道的昆明人来说真的不是什么好消息。
今年3月1日，昆明楼市调控再次升级。政策一出，有的人哭了、有的人可以安心了。答主不是业内人士，但看到一些民间有分量的解读刚好可以回答这个问题：
这些房地产调控政策向市场发出明确的信号，一是既然购买的住房三年内不能够销售，那么这些住房的价格三年内会维持在这个水平上，不上涨也不会下跌。所以，政策就告诉进入市场住房投机炒作者根本就不用担心房价下跌。二是既然房价不会下跌，那么房价只有上涨之概率。既然房价只有上涨之概率，那么投资者就会预期三年内房价还会上涨，三年后上涨幅度会更大。
昆明的房价已经持续上涨了18个月，同样不乏业内人士乐观的估计很快会突破2万元：
未来三年昆明房价涨幅还会比较快，年均15%左右的可能性很大。这样，到2020年前后突破1.5万元/平米的可能性很大。2021年后会放缓几年，年均增幅可能只有5%左右。如果中国经济走出新常态、进入新周期，那2023年后还会有一个较高增长阶段。到2025年前后，昆明房价将突破2万元/平米。
再次说明：这里是指一二手房加权均价。如果只看一手房价的话，2020年前突破2万元/平米是大概率事件。
这似乎已经成了大咖房企的集体共识，这应该是最大的底气吧。
文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-01 22:13
- 阅读 ( )