卫生间漏水，不算开发商防水不过关问题吗？为啥要邻居之间矛盾解决？
国家对于卫生间防水有着明确的规定：根据《建筑工程质量管理条例》中的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。保修期自竣工之日起计算。因此，业主在收房后一定要进行卫生间闭水试验。发现渗漏及时通知开发商维修，而不是自行处理，那样有什么情况反而说不清责任。当然，如果已经超过保修期，就需要业主自行承担维修费用。
需要注意的是，装修过后的卫生间渗漏也很难说清楚责任。开发商、物业通常会说是装修造成防水层破坏。将地砖、墙砖拆除进行鉴定的方法，作为业主也将承担很到的风险，如果原因是业主造成就需要承担全部的损失。因此对于装修过的房屋，给你的建议还是和物业友好协商解决。
除此之外，收房验房时发现的墙面、地面空鼓，墙面垂直度偏差超出标准、地面、顶棚的平整度相差过大都可以要求开发商进行修复，这些都不需要业主承担费用。不少人都认为找开发商没用，如果大家都这么认为，开发商更加肆无忌惮。实际上，我自己经手过的维权案例中，有一个业主的地面、顶面高低相差5公分，最终开发商赔付了维修费用；还有一个案例是，卫生间墙面不垂直，最终的结果是开发商重新砌了一面墙，其余墙面重新粉刷，也为业主节省了费用。有明确法律法规依据的房屋缺陷，维权成功率很高。怕的就是模棱两可的规定，业主通常只能自认倒霉。
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文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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