如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

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家庭装修完毕入住后，可能会出现那样或这样的售后问题，而有些问题属于表面，只要简单处理即可解决，但有些属于内在眼睛无法看到的售后问题，处理起来相对较麻烦，因为需要找到源头方可彻底解决，不然采取的方法都是治标不治本的；比如房屋渗水漏水现象就必须找到源头方可彻底解决，那么今天就来分析一下，如何分辨房屋是渗水还是漏水？希望以下分析对大家在解决这方面有所帮助。

• 渗水是墙体的表面或其它部位没有明显的裂缝或漏洞，墙体的表面也不会存在水珠现象，但渗水的墙体表面湿度特别高，感觉冰冷冷的，时间一久渗水墙体表面会出现霉变、空鼓、脱落等现象。
  

• 漏水是墙体的表面或其它部位，能看到明显的裂缝或漏洞，而且墙体的表面会有水珠在滴，一旦漏水，墙体的表面会快速湿透，而且需要其它材料去接滴下来的水，漏水能使墙体快速渗透粉化，降低墙体表面材料的附着力。
  

渗水的原因:

渗水一般出现在下雨天或用水的时候，其它时间基本上不会存在渗水现象，一旦长时间不下雨或不用水渗水现象自然可以清除。

原因一，外墙防水层没有做好。一旦出现下雨天，雨水会通过墙体的缝隙渗透到内墙，从而使内墙出现霉变现象。

原因二，楼顶防水层没做好或年久失修。因为防水层也是有一定的使用年限，超过它的使用年限防水效果就会大大降低，这时不维修的话也容易出现屋顶渗水现象。

原因三，阳台、卫生间等其它区域在用水时，打湿墙体或地面渗透到其它区域。这种情况如果不是长期，一般不会影响到其它墙体，有一点点渗水，通过时间或空气温度能自然干透。

漏水的原因:

漏水，如果是下雨天外墙或房顶问题会快速将墙体湿透，不会出现慢慢渗水将墙体打湿现象；如果是预埋的水管漏水会长期滴水。

原因一，屋顶年久失修出现裂缝。如果碰到下雨天，室内顶部会快速湿透出现滴水。

原因二，预埋了劣质水管。越便宜的水管使用年限越低，而到了使用年限我们未更换就会出现水管开裂，从而长期出现滴水现象。

原因三，预埋在地面的水管，由于挤压出现开裂。这种现象也有些发生，主要是因为预埋在地面没有用水泥砂浆密封，直接铺在地面材料下面，很容易出现挤压开裂。

想解决渗水漏水问题，必须要找到其源头，不然徒劳无功，还可能增加费用，只有找到源头才能治标又治本。

• 如果是预埋在墙面或地面的水管出现问题，这时就要看渗水位置，哪些区域有水管，因为渗水容易向其它位置渗透；如果是漏水，一般就在漏水点周边位置；当找到源头以后，将破损的水管切掉，重新接一根即可解决问题，接完管以后一定要做打压测水试验，看水管是否还存在漏水渗水现象，如果原先预埋的水管质量普通，建议打压时打两个点就可以了，不然还会造成原先预埋的水管出现开裂现象。
  
  
  
• 如果是屋顶与外墙出现细微渗透，只需在表面刷一层具有渗透的防水胶即可，它可以填补细微的裂缝，从而避免下雨天出现渗水现象。
  
  
  
• 如果出现的是大裂缝，那么就会出现漏水现象，这是必须将漏水区域基层铲除，打磨再做造毛处理，在刷一道具有渗透功能的防水胶，然后在上面铺两层防水卷材，在铺第二道卷材时，必须使第一道卷材干透后再施工第二道。
  
  
  

个人观点:漏水与渗水最直观的分辨方法是漏水表面会有水珠现象，渗水表面一般不会有水珠；而解决方法都必须找到源头，不然治标不治本；维修完毕后必须检测漏水、渗水现象是否消失？

结束语:关于如何分辨房屋是漏水还是渗水的问题，刘智为大家分析了什么是渗水与漏水及原因和解决办法，最后还发表了一下个人观点。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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