作为一个房地产从业者，我来回答你这个问题。
你自己的房子报价是二百万，为什么房产中介会给你在网上报价180万？其实这里边儿有一个原因，就是你没有和中介沟通好。
首先房产中介再开发一套房源的时候，肯定会和房主进行沟通联系，这里面呢就要全面的去了解这套房子，包括面积价格装修，尤其是在问到价格的时候啊，首先他会问你想要卖多少钱啊？你告诉他二百万，然后呢他还会问你，如果这个房子一旦客户看中了，你会有多大的讲价空间，有的时候房东的就会有意无意的说啊，我这个房子呢，180万也可以卖。那这个时候，跟你联系的房产中介听到心里边去了以后他觉得这样你180也可以卖，也就是说还有往下讲价的空间，所以他不会按照200万跟你发，是因为180万这中间相差20万更容易吸引客户。
当然这个房产中介的做法呢也是不对的，如果他在了解你这套房子的全面信息以后，结合当时的市场价，以及你这套房子的地理位置，有可能会给你出一个比较中肯的价格区间，有可能这个200万确实是价格高了一些。但如果是前期和房东协商好了以后再去发价格，这样的你的房子会更容易卖出去。
还有就是建议房东在往外挂房子的时候尽量不要找太多的中介，不是说。找房产中介找的多，你的房子就一定能卖的快，这是一个误区，因为现在的房产中介从业人员素质参差不齐。有人发200万就有人发180万，还有人会发185万。那这套房子的价格就乱了，那这个时候如果客户在浏览，房产网站的时候看到你这套房子，他看到同样的一套房子有三个价格，他会对这套房子产生怀疑。所以你这套房子就不太好卖了。
建议呢，在卖房子的时候一定要找一个靠谱的中介协商好价格一致对外，就是这个价格保持不变。而且客户在没有看好房子的情况下，如果问房东这套房子最低多少钱能卖房东呢？也不要松口，不要说我这房子180万也能卖，怎么样怎么样这样。房子更不容易成交，你只需要说一句这个房子。看好了有讲价的空间，如果你真的看好了可以和我坐下来谈，但是千万不要当场说价。这样只会耽误你卖房子。
希望我的回答对你有所帮助。